Xây căn nhà đầu tiên luôn nhiều bỡ ngỡ. Để hạn chế tối đa sai sót và phát sinh, tôi và các bác đi từng bước một theo checklist thực chiến dưới đây.
🔹 Bước 1: Xác định nhu cầu & ngân sách thực tế
Đừng bắt đầu bằng “xây sao cũng được”.
Cần trả lời 3 câu:
Bao nhiêu phòng ngủ?
Phong cách nào? (Hiện đại, tối giản, bán cổ điển…)
Tổng ngân sách tối đa?
Thiếu một trong ba → thiết kế sẽ lệch từ đầu.
🔹 Bước 2: Thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp
Bản vẽ không chỉ để đẹp, mà còn tiết kiệm chi phí.
✔ Tối ưu công năng
✔ Kiểm soát vật liệu
✔ Hạn chế đập phá khi thi công
Một bản vẽ chuẩn có thể giảm 20–30% rủi ro phát sinh.
🔹 Bước 3: Xin phép xây dựng đúng quy định
Đừng đợi đến khi bị phạt hoặc đình chỉ mới bắt đầu lo giấy tờ.
Quy trình xin phép không khó, chỉ cần chuẩn bị:
Hồ sơ thiết kế
Bản vẽ hiện trạng
Giấy tờ quyền sử dụng đất
Làm đúng ngay từ đầu để yên tâm thi công.
🔹 Bước 4: Chọn nhà thầu thi công phù hợp
Tôi khuyên thật: hãy khảo sát ít nhất 3 đội thầu.
Cần kiểm tra:
Tay nghề qua các công trình đã làm
Hợp đồng rõ ràng về tiến độ – vật tư – bảo hành
Cam kết chống thấm & an toàn
Nhà thầu tốt = công trình yên tâm 80%.
🔹 Bước 5: Giám sát thi công theo checklist
Không cần biết chuyên môn sâu, chỉ cần nắm các mốc quan trọng:
✔ Móng – cột – dầm – sàn
✔ Chống thấm nhà vệ sinh & sân thượng
✔ Điện nước âm tường
✔ Đổ mái & hệ thống thoát nước
Sai ở đâu, sửa ở đó. Đừng để xong rồi mới phát hiện.
🔹 Bước 6: Giai đoạn hoàn thiện – nơi dễ phát sinh tiền nhất
Các bác nên chốt rõ từ đầu:
Loại gạch
Sơn (nội thất – ngoại thất)
Cửa (nhôm kính, thép, gỗ)
Thiết bị vệ sinh
Tủ bếp & nội thất cơ bản
Nhớ quy tắc: Bền – dễ vệ sinh – dễ thay thế.
🔹 Bước 7: Bàn giao và kiểm tra lần cuối
Trước khi ký nghiệm thu, hãy kiểm tra kỹ:
✔ Điện: ổ cắm, đèn, CB
✔ Nước: áp lực, rò rỉ
✔ Chống thấm: nhà vệ sinh – sân thượng – ban công
✔ Cửa: đóng mở – khóa – ray
✔ Độ phẳng tường & khe hở sàn
Bàn giao cẩn thận giúp tiết kiệm hàng chục triệu sửa chữa sau này.
📌 Kết luận
Xây nhà lần đầu có thể “ngợp”, nhưng nếu đi đúng từng bước, công trình sẽ trơn tru và ít rủi ro hơn rất nhiều.
Tôi và các bác cứ theo checklist này, không sợ lúng túng nữa.
Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng và Nội thất QN Homes
Là doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng tại Quảng Ngãi
- Địa chỉ: 89 Lê Quý Đôn, Tư Nghĩa, Quảng Ngãi
- Hotline: 0943.176.176
- Email: hi@nhadep.quangngai.vn
VÌ SAO CHỌN QN HOMES?
Dịch vụ trọn gói của QN Homes bao gồm: tư vấn – thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất và bàn giao chìa khóa trao tay.
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và vật liệu xây dựng mà khách hàng lựa chọn. QN Homes luôn báo giá rõ ràng, minh bạch và cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng.
Thông thường từ 3 – 6 tháng, tùy vào quy mô và mức độ phức tạp của công trình. QN Homes luôn đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết.
Có. Toàn bộ vật liệu đều đạt tiêu chuẩn chất lượng, có thương hiệu rõ ràng. Công trình được bảo hành theo quy định và đội ngũ kỹ sư giám sát xuyên suốt quá trình thi công.
Khách hàng có thể liên hệ qua số điện thoại 0943.176.176 hoặc truy cập website nhadep.quangngai.vn để được tư vấn miễn phí và khảo sát tận nơi.
